Анталья 2025–2026: рекордный турпоток, новая инфраструктура и окно для инвестиций
Турецкий курорт Анталия обнародовал планы на предстоящий сезон. В интервью «Вестнику АТОР» советник мэра города по туризму Осман Айык раскрыл ключевые цифры, назвал растущие рынки и рассказал о масштабных инфраструктурных проектах. Для инвесторов в недвижимость эта информация — не просто новости, а дорожная карта роста стоимости объектов.
По данным, приведённым Османом Айыком, в 2025 году провинцию Анталия посетили свыше 17,1 миллиона туристов. Рост по сравнению с 2024 годом составил около 1,17%. Этот результат позволил турецкому курорту войти в ТОП‑10 самых посещаемых городов мира по версии авторитетного международного рейтинга Euromonitor International.
Ключевой вывод: Анталия — это не сезонный пляжный отдых. Это глобальный туристический хаб с устойчивым приростом даже после многолетнего бума.
Что это значит для арендного бизнеса?
У вас нет привязки к одному рынку. Если один из источников туристов временно снижается, другие его компенсируют. Арендный доход становится предсказуемым и устойчивым к внешним шокам.
Прогноз на 2026 год
Ожидается, что в 2026 году турпоток вырастет дополнительно на 2–5%. При этом ключевыми вызовами остаются:
колебания валютных курсов;
инфляционное давление;
дефицит квалифицированного персонала в туристической отрасли.
Для инвестора эти факторы означают одно: спрос на качественное жильё для посуточной аренды будет только расти, особенно в районах с развитой инфраструктурой и близостью к морю.
Самый важный раздел для тех, кто выбирает локацию для инвестиций. Осман Айык анонсировал три ключевых направления развития Антальи:
1. Высокоскоростная трасса Кемер – Аланья
Планируемый срок завершения — 2026–2027 годы. Новая магистраль соединит два крупнейших туристических центра побережья. В результате:
время в пути между городами сократится в разы;
туристический поток равномерно распределится вдоль всего побережья;
недвижимость в промежуточных районах (сёла, новые микрорайоны) получит мощный импульс к удорожанию.
2. Улучшение железнодорожного сообщения с другими регионами Турции
Железная дорога свяжет Анталью с промышленными и административными центрами страны. Это увеличит приток не только туристов, но и трудовой миграции, а значит — создаст спрос на долгосрочную аренду бюджетного и среднего сегмента.
3. Планы по строительству метро в Анталье
Мегаполис готовится стать настоящим городом-миллионником. Метро — это всегда премиальная надбавка к цене недвижимости в радиусе 500–1000 метров от станций. Те районы Антальи, которые сегодня считаются «спальными» или удалёнными от центра, после запуска метро превратятся в ликвидные и востребованные локации.
Когда действовать?
Инфраструктурные проекты анонсированы официально. Как только начнутся открытые тендеры и первые земляные работы, цены на землю и строящееся жильё вблизи новых трасс, железной дороги и линий метро скорректируются вверх. Точка входа с максимальной маржинальностью — сейчас, до начала активной информационной волны.
Наша помощь
Мы сопровождаем инвесторов на всём пути: от анализа прогнозов турпотока до подбора объекта в локациях с наибольшим потенциалом роста благодаря анонсированным инфраструктурным проектам. Мы поможем вам:
подобрать объект с учётом планов развития метро и новых трасс;
рассчитать персональную инвестиционную модель (арендная доходность + капитализация);
оформить сделку и передать объект в профессиональное управление.